เครื่องมือฟรี · เจ้าของหอพัก
คำนวณผลตอบแทนการลงทุนหอพัก
ประเมินผลตอบแทนการลงทุนซื้อห้องหรือหอพักปล่อยเช่า จากราคาซื้อ ค่าเช่า อัตราห้องว่าง และค่าใช้จ่าย ช่วยเปรียบเทียบความคุ้มค่าก่อนตัดสินใจ
ใช้เวลาไม่ถึง 1 นาที
ไม่ต้องติดตั้ง ไม่ต้องสมัครสมาชิก
ข้อมูลเก็บในเครื่องนี้เท่านั้น
วิธีใช้งาน
1
กรอกราคาห้องหรือทรัพย์สินและค่าเช่าต่อเดือน
2
ประเมินจำนวนเดือนที่ห้องว่างและค่าใช้จ่ายต่อปี
3
ดูผลตอบแทนต่อปีและอัตราห้องว่างเพื่อวางแผนธุรกิจ
ผลตอบแทนสุทธิต่อปี (Net Yield)
2.5%
ผลตอบแทนขั้นต้น (Gross)2.9%
รายได้รวมต่อปี฿44,000
รายได้สุทธิต่อปี฿38,000
กระแสเงินสดต่อเดือน฿3,167
คืนทุนใน39.5 ปี
อัตราห้องว่าง8%
พิมพ์ / บันทึกเป็น PDF
การประเมินผลตอบแทนก่อนตัดสินใจซื้อหรือลงทุนหอพักเพิ่ม ช่วยให้เจ้าของหอพักเห็นภาพรวมความคุ้มค่า และเปรียบเทียบทรัพย์สินแต่ละแห่งได้อย่างมีหลักการ
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนปล่อยเช่าที่ดีอยู่ที่เท่าไหร่
โดยทั่วไปหอพักที่ให้ผลตอบแทนสุทธิ 6-10% ต่อปีถือว่าน่าสนใจ
อัตราห้องว่างสูงส่งผลอย่างไร
ยิ่งห้องว่างนานเท่าไหร่ รายได้สุทธิและผลตอบแทนต่อปีก็ยิ่งลดลงตามไปด้วย
ควรคำนวณผลตอบแทนบ่อยแค่ไหน
แนะนำคำนวณทุกปีหรือเมื่อมีการเปลี่ยนแปลงค่าเช่า อัตราห้องว่าง หรือค่าใช้จ่ายสำคัญ
ผลตอบแทนนี้รวมภาษีหรือยัง
ยังไม่ได้รวมภาษีเงินได้หรือค่าธรรมเนียมอื่น ควรนำไปคำนวณเพิ่มเติมตามสถานะภาษีของแต่ละคน
จัดการห้องเช่าทั้งหมดในที่เดียว
แอปหอเฮง บันทึกค่าน้ำค่าไฟ ออกบิล และดูสถิติรายได้ทุกห้อง